MVA-håndtering med Fenistra Justering
Fenistra Justering er et effektivt verktøy for MVA-håndtering, designet for å gi eiendomsutleiere nøyaktig oversikt over kostnader og forenkle håndtering av justeringsregler og justeringsforpliktelser. Programvaren kalkulerer MVA-nøkkel for prosjekter og sikrer at beregninger er korrekte og i samsvar med regelverket. Kontinuerlig MVA-statusoppfølging gjennom bygge- og tiltaksperioder forenkler beregning og dokumentasjon av tilbakegående avgiftsoppgjør. Dette gir sømløs dokumentasjon i henhold til Bokføringsloven.
Forstå Justeringsforpliktelser og justeringsrett
Ved anskaffelse av kapitalvarer (fast eiendom, maskiner, inventar m.m) skal fradragsretten for merverdiavgiften følge kapitalvarens bruk over en gitt periode, kalt justeringsperioden. For eiendom er denne perioden på 10 år.
Ved merverdiavgift pliktig bruk innrømmes mva-fradrag beløpsmessig for hele justeringsperioden til et byggetiltak ved anskaffelse av kapitalvaren, og ved endret bruk, f.eks fra avgiftspliktig til avgiftsfri bruk, vil det utløse justering som skal innmeldes på mva-oppgaven årlig.
For fast eiendom er det et krav om at bruken dokumenteres med målsatte tegninger som viser disponeringen mellom avgiftspliktig og avgiftsfri virksomhet.
Fenistra sørger for at du overholder justeringsreglene og forenkler beregningsprosessen for årlige justeringer, samtidig som det sikrer nøyaktighet.
Feistra Justering
Nøkkelfunksjoner:
- Beregning av MVA-fradragsprosent for prosjekter.
- Kontroll og oversikt over MVA-status i bygge- og tiltaksperioder for beregning og dokumentasjon av tilbakegående avgiftsoppgjør.
- Automatisk generering av søknad om tilbakegående avgiftsoppgjør.
- Registrering og fordeling av prosjektkostnader. Registrer den totale prosjektkostnaden og senere splitt kostnaden i deler som skal aktiveres og utgiftsføres.
- Ved avslutning av byggetiltaket, dvs. ved friststart for justeringsperioden, gir modulen kontroll og oversikt over MVA-status på berørte areal. Denne status er grunnlaget for alle justeringer i de kommende 10 år.
- Gir oversikt over eventuelle leietakere som kommer inn innenfor 6-mnd for tilbakegående avgiftsoppgjør
- Oversikt over MVA-konsekvenser ved endringer i leietakers MVA-status. dvs. hvor stort justeringsbeløpet blir.
- Årlig beregning av MVA-justeringer og generering av nødvendig regnskapsdokumentasjon
- Oppfyllelse av bokføringslovens krav til dokumentasjon av balanseposter, MVA-spesifikasjoner mv.
Detaljert rapportering
Fenistra Justering håndterer årlig beregning av MVA-justeringer og sikrer dokumentasjon i henhold til Bokføringsloven. Ved salg av eiendom genereres rapporter som viser realiserte og latente justeringsforpliktelser/rettigheter, inkludert kontantstrømrapporter, som gir et omfattende bilde av de økonomiske påvirkningene av justeringsforpliktelsene.
Fenistra Justering tilbyr et komplett spekter av verktøy for å forenkle og effektivisere MVA-håndtering i eiendomsforvaltning.
Enklere eiendomsforvaltning
Fullstendig oversikt og fleksibilitet
Programvaren tilbyr avanserte funksjoner for prosjektkostnadsregistrering og fordeling, noe som gir klar MVA-oversikt for vedlikeholdskostnader. Ved justeringsperiodens start gir systemet full oversikt over MVA-status, noe som legger grunnlaget for justeringer de neste ti årene. Endringer i leietakers MVA-status visualiseres raskt, og de økonomiske konsekvensene vurderes umiddelbart.