Fenistra Justering

Unngå økonomiske overraskelser!

Med Fenistra Justering får du presis kontroll over justeringsforpliktelser for dine eiendommer. Sikre at dine justeringer er i samsvar med gjeldende regler og spar tid og penger i prosessen.

Få en gjennomgang med en rådgiver

Fenistra

Innovativ programvare

Fenistra Justering er et effektivt verktøy for mva-håndtering, spesielt designet for å gi utleiere av fast eiendom en nøyaktig oversikt over kostnadene. Programvaren kalkulerer mva-nøkkel for individuelle prosjekter, slik at utleiere kan sikre at beregninger er korrekte og i samsvar med regelverket. Med den kontinuerlige oppfølgingen av mva-status gjennom bygge- og tiltaksperiodene, kan brukerne enkelt beregne og dokumentere tilbakegående avgiftsoppgjør, som genereres automatisk for søknadsformål. Dette gir en sømløs dokumentasjon iht. bokføringsloven.

Book en demo i dag

Justeringsforpliktelser og justeringsrett

Ved anskaffelse av kapitalvarer (fast eiendom, maskiner, inventar m.m) skal fradragsretten for merverdiavgiften følge kapitalvarens bruk over en gitt periode, kalt justeringsperioden.

For eiendom er denne perioden på 10 år.

Ved merverdiavgift pliktig bruk innrømmes mva-fradrag beløpsmessig for hele justeringsperioden til et byggetiltak ved anskaffelse av kapitalvaren, og ved endret bruk, f.eks fra avgiftspliktig til avgiftsfri bruk, vil det utløse justering som skal innmeldes på mva-oppgaven årlig.

For fast eiendom er det et krav om at bruken dokumenteres med målsatte tegninger som viser disponeringen mellom avgiftspliktig og avgiftsfri virksomhet.

Fenistra sørger for at du overholder justeringsreglene og forenkler beregningsprosessen for årlige justeringer, samtidig som det sikrer nøyaktighet.

La oss vise deg hvordan

Feistra Justering

De viktigste funksjoner:

Beregner mva fradragsprosenten på de enkelte prosjekter.
Holder kontroll og oversikt over mva-status på arealene i byggeperioden og tiltaksperioden, slik at tilbakegående avgiftsoppgjør løpende kan beregnes og dokumenteres. Grunnlag for søknad om tilbakegående avgiftsoppgjør genereres automatisk fra modulen.
Kan registrere totale prosjektkostnader i modulen og senere splitte kostnadene i deler som skal aktiveres og utgiftsføres.
Ved avslutning av byggetiltaket, dvs. ved friststart for justeringsperioden, gir modulen kontroll og oversikt over mva-status på berørte areal. Denne status er grunnlaget for alle justeringer i de kommende 10 år.

Gir oversikt over eventuelle leietakere som kommer inn innenfor 6-mnd for tilbakegående avgiftsoppgjør

Ved endring i mva status på leietaker kan man enkelt og raskt få oversikt direkte i skjermbildet over mva konsekvensene, dvs. hvor stort justeringsbeløpet blir.
Årlig beregnes mva justeringene og nødvendig dokumentasjon til regnskap genereres. Oppfyllelse av bokføringslovens krav til dokumentasjon av balanseposter, mva-spesifikasjoner mv.

Omfattende rapportering

Fenistra Justering tar også hånd om årlig beregning av mva justeringer, og sikrer dokumentasjon som tilfredsstiller bokføringslovens krav. Ved salg av eiendom kan brukerne generere detaljerte rapporter som viser både realiserte og latente justeringsforpliktelser/rettigheter. Dette inkluderer innsiktsfulle rapporter om kontantstrøm, som gir et omfattende bilde av de økonomiske påvirkningene av justeringsforpliktelsene. Samlet sett tilbyr Fenistra Justering et komplett spekter av verktøy for å forenkle og effektivisere mva-håndtering innen eiendomsforvaltning.

3 gode grunner til hvorfor justering er så viktig?

Forbedret økonomistyring

Med korrekt justering får utleiere bedre kontroll og oversikt over mva-status og økonomiske forpliktelser knyttet til hver eiendom. Dette legger til rette for mer informerte økonomiske beslutninger og planlegging. Det gir også verdifulle innsikter i eiendommens finansielle status og fremtidige kontantstrømmer.

Økt forutsigbarhet og risikoavlastning

Justering gir utleiere større forutsigbarhet når det gjelder fremtidige mva-kostnader og inntekter ved salg, endring av leietakere, eller eiendomsendringer. Dette gjør at utleiere kan forutse og planlegge for økonomiske endringer.

Økonomisk nøyaktighet

Justering sikrer at beregningene av merverdiavgift (mva) er korrekte og i henhold til gjeldende lover og forskrifter. Dette bidrar til å unngå potensielle økonomiske feil og sanksjoner fra skattemyndighetene. Ved riktig håndtering av justeringsreglene kan utleiere sikre at de ikke betaler mer mva enn nødvendig, eller får tilbakeført det de har krav på.

Enklere eiendomsforvaltning

Økt oversikt

Videre tilbyr programvaren avanserte funksjoner for prosjektkostnadsregistrering, hvor totale prosjektkostnader kan registreres og fordeles på aktivering og utgiftsføring. Dette gir en klar mva-oversikt for vedlikeholdskostnader som kan bli påvirket av treårsregelen. Ved friststart for justeringsperioden, gir systemet full oversikt over mva-status, noe som legger grunnlaget for justeringer de neste ti årene. Eventuelle endringer i leietakers mva-status visualiseres raskt i systemet, slik at de økonomiske konsekvensene kan vurderes umiddelbart.

Book en demo i dag med en av våre rådgivere

Ofte stilte spørsmål

Noe du ikke fikk svar på her? Ta kontakt for en hyggelig prat.

Book en demo

Ta kontakt med vårt salgsteam for å få en demonstrasjon av programvaren og for å diskutere hvordan Fenistra Justering kan skreddersys for din virksomhets behov.

Eller book en demo her

Ja, Fenistra Justering er designet for å enkelt kunne integreres med andre økonomi- og regnskapssystemer, hvilket gjør det enklere å synkronisere data og forenkle dine prosesser.

Verktøyet kan generere ulike rapporter, inkludert mva-statusrapporter, kontantstrømrapporter i forbindelse med justeringsforpliktelser/rettigheter, og dokumentasjon for regnskap og revisjon.