Gå til innhold
Norsk – Norge
Kontakt oss Kundeportal
Gå til https://propertysolutions.no/
  • Det finnes ingen forslag fordi søkefeltet er tomt.

Beregning av leie og terminbeløp 

Denne artikkelen forklarer hvordan fakturabeløpet beregnes i henholdsvis Fenistra.net og Fenistra Eiendom, samt hvordan deler av en måned (fraksjon) håndteres.

Beregning i Fenistra.net

I Fenistra.net er utgangspunktet at alle hele måneder har likt beløp, uavhengig av hvor mange dager det er i den spesifikke måneden.

  • Hele måneder: Årsbeløpet deles flatt på 12 måneder. Hver måned får dermed nøyaktig samme beløp (f.eks. vil februar og mars faktureres likt).

  • Del av en måned (fraksjon): Dersom et leieforhold starter eller slutter midt i en måned, beregnes beløpet basert på de faktiske dagene:

    Screenshot 2026-05-18 at 11.52.06
     

 Beregning i Fenistra Eiendom

I Fenistra Eiendom er beregningen avhengig av hvor mange terminer (fakturaperioder) som er valgt for leieforholdet.

12 terminer (Månedlig fakturering)

  • Faktureres med et helt likt beløp hver måned (årsbeløpet delt på 12).

4 terminer (Kvartalsvis fakturering)

Når det faktureres per kvartal, fordeles årsbeløpet likt på de fire kvartalene. Internforskjellen på månedene innad i kvartalet styres imidlertid av antall dager i måneden:

  • Måneder med mange dager får en høyere andel av kvartalsbeløpet enn korte måneder.

  • Eksempel: I første kvartal vil januar (31 dager) og mars (31 dager) få et høyere beløp enn februar (28 eller 29 dager).

Del av en måned (fraksjon) ved 4 terminer

Hvis leietaker kun leier i en del av en måned under kvartalsvis fakturering, baseres beregningen på hele kvartalets lengde:

 

Screenshot 2026-05-18 at 11.53.25

 

Årsbeløp deles på antall måneder med likt beløp hver måned. Dersom leietaker kun leier for deler av en måned regnes beløp ut ved å dele månedsbeløp på antall dager utleid i den aktuelle måneden.