Tegning & Justering
Effektiv eiendomsutvikling med Fenistra
Få full kontroll over arealer og justeringsforpliktelser med våre spesialiserte løsninger.
Tilleggspakke for eiendomsselskaper som ønsker full kontroll på sitt "varelager" – de faktiske arealene og tilhørende justeringsforpliktelser. Denne pakken består av Fenistra Tegning og Fenistra Justering, designet for å gi deg oversikt, effektivitet og trygghet i alle faser av eiendomsutviklingen.
Fenistra Tegning
Full areal oversikt
Med Fenistra Tegning får du enestående kontroll og innsikt i dine eiendomsarealer. Løsningen automatiserer viktige prosesser som MVA-gradberegning og gir deg en komplett historikk med arkivering av tegninger ved endringer. Du kan enkelt identifisere avvik mellom reelle og kommersielle arealer, samt simulere arealendringer uten å påvirke originaltegningen. Få en direkte visuell oversikt over leietakere, ledige arealer, nøkkeltall som årsbeløp per kvm og butikkomsetning, samt status på pliktige og frie leietakere, alt rett på tegningen. Systemet beregner også påslag for fellesarealer på eksklusive leiearealer, som automatisk registreres. Alt dette, og mer er tilgjengelig i Fenistra Eiendom.
- Automatisk beregning av MVA-grad på tegninger.
- Komplett historikk over arealer med arkivering av tegninger ved endring.
- Identifiser avvik mellom reelle og kommersielle arealer avtalt med leietaker.
- Se detaljer med enkle zoomfunksjoner og simuler arealendringer uten å påvirke originaltegningen.
- Direkte oversikt på tegningen over leietakere, ledige arealer, årsbeløp per kvm, når arealene blir ledige, butikkomsetning, samt pliktige og frie leietakere
- Beregner påslaget av fellesarealer på hvert enkelt eksklusive leieareal. Påslaget, og verdien av det eksklusive leiearealet inkludert fellesareal, registreres automatisk i Fenistra Eiendom.
- Skriv ut tegninger i valgt skala og ulike formater.
- Tegninger vises der det er relevant i Fenistra Eiendom, som i kontraktapplikasjonen for å visualisere leieforhold.
Fenistra Justering
Enkel MVA-håndtering
Med Fenistra Justering forenkler du håndteringen av MVA for utleie av fast eiendom, i fullt samsvar med gjeldende lover og forskrifter. Utviklingen av produktet har skjedd i samarbeid med Advokatfirmaet Selmer DA (Selmer). Du kan enkelt beregne MVA-fradragsprosenten på prosjekter og opprettholde full oversikt over MVA-status gjennom hele byggeperioden. Løsningen genererer automatisk grunnlag for søknad om tilbakegående avgiftsoppgjør, og gir deg kontroll over MVA på vedlikeholdskostnader som omfattes av treårsregelen. Få umiddelbar innsikt i MVA-konsekvensene ved endringer i leietakers MVA-status , og generer årlige MVA-justeringer med all nødvendig dokumentasjon for regnskapet. Ved salg av eiendom kan du raskt kjøre rapporter som viser justeringsforpliktelser/-retter og tilhørende kontantstrøm
- Håndter MVA for utleiere av fast eiendom i samsvar med gjeldende lover og forskrifter.
- Beregn MVA-fradragsprosenten på prosjekter og hold oversikt over MVA-status i byggeperioden.
- Generer automatisk grunnlag for søknad om tilbakegående avgiftsoppgjør.
- Få kontroll over MVA knyttet til vedlikeholdskostnader som foreldes etter treårsregelen.
- Se MVA-konsekvenser av endringer i leietakers MVA-status umiddelbart.
- Generer årlige MVA-justeringer og nødvendig dokumentasjon for regnskapet.
- Ved salg av eiendom, kjør rapporter som viser justeringsforpliktelser/-retter og kontantstrøm.
Nyttig for å holde orden på både utleier og ledige lokaler, inkl. historikk.
Viktigst for oss er nok oversikt i forhold til mva grad og justering. Lett å hente ut utklipp av areal til f.eks. en leiekontrakt. Nyttig også for å kunne beregne ny størrelse på et areal hvis man ønsker å flytter på noen vegger. (Fenistra Tegning & Justering)